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新闻动态
全台最贵麦当劳月租金曝光!不吃不喝6.8年才够

综合

继东区店租太高、引发退租潮后,现在高雄精华路段也出现这样的状况。高雄澄清湖大门、原麦当劳、连锁义式餐厅fatty’s店面,由于月租40万元,造成闲置两个月还租不出去。这也让人不禁好奇,总是落在黄金地段的麦当劳房租水平多少?

▲澄清路、大埤路口的黄金店面提高租金,原本的出租的麦当劳不租后,义式铁板烧餐厅经营后也关了。(图/宋德威摄)

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住商不动产凤山文山加盟店店长郑启峰表示,这次引发关注的闲置店面情况,主要受到观光人潮的改变、造成店面效益下降;「过去澄清湖是知名的观光景点,现在只有早晚运动的民众在那边活动,生意差很多。」

谈到行情,澄清路上每坪大约1000元至1200元,「这间店面建坪263坪,虽然面积大,但是房东开价每坪1550元,高出市场将近两成」,而在店面效益下降,该店行情又特别高,两相比较下,退租、闲置在所难免。

▲市馆前路麦当劳据传月租金400万元。(图/翻摄google map)

郑启峰进一步分析,除了澄清路大门路段,还有包括澄清湖边的「得月楼」一带、澄清湖后门的这两个区段,近年来店家生意不好、同样开开关关;「再从行情换算,百坪左右店面租金行情约10至15万元,超过了就很难出租。」

「房东跟房客兜不拢,主要还是房东对市场状况认知有落差,」住商不动产企研室主任徐佳馨表示,如今的店面多是房东在10多年前、20多年前购入,资金早已没有压力,没压力加上物价上涨、房东普遍认为每年必然要调涨房租。

▲逢甲商圈麦当劳。(图/翻摄google map)

全台目前共有399家麦当劳,几乎都是位在黄金地段。根据苹果日报,其中租金最贵的店面位在市中正区馆前路麦当劳,月租金上看400万元,堪称全台最贵。逢甲商圈麦当劳月租也高达150万元。不过麦当劳公关陶令瑜表示,各店租金不方便透露。

如果以行政院主计总处公布最新平均月薪48460元来算,一年12个月收入581520元,可能要不吃不喝6.8年才够付馆前路麦当劳一个月的房租。